فاکتورهای متعددی در این روند موثر بوده اند: کاهش رشد اقتصادی کشورهای جهان، سخت‌گیرانه تر شدن خروج ارز در چین و تقویت ارزش دلار نسبت به سال قبل در بازارهای جهانی از جمله عواملی هستند که خریداران خارجی را عقب رانده اند.
با وجود افزایش خرید خانه توسط چینی ها در دیگر کشورها، این مساله در آمریکا برعکس بوده است.به گزارش ایسنا به نقل از رویترز، تقابل چین و آمریکا روی سرمایه گذاری های متقابل اتباع دو کشور نیز تاثیر محسوسی داشته تا جایی که خرید خانه در آمریکا توسط اتباع چینی طی ۹ ماه نخست امسال نسبت به بازه مشابه زمانی سال قبل حدود ۶۰ درصد کاهش یافته است. چینی ها از هشت سال پیش تاکنون بزرگ ترین خریداران خارجی خانه در آمریکا بوده اند و کاهش ۶۰ درصدی خانه توسط آن ها بدان معنا بوده که ۱۱.۵ میلیارد دلار سرمایه خارجی کمتر وارد چرخه اقتصاد آمریکا شده است.
گای کوروراتان- مدیر بخش تحقیقات و بازرگانی موسسه ان ای آر گفت: انتظار ما این است که سرمایه گذاری چینی ها در بازار مسکن آمریکا کماکان روندی کاهشی داشته باشد. محدودیت های آمریکا برای ورود اتباع چینی، شیوع کرونا و تنش ها با پکن روی این موضوع موثر بوده اند.
کاهش شدید خرید خانه در آمریکا توسط چینی ها در شرایطی اتفاق می افتد که به گفته موسسه چینی ژو وای- میزان خرید خانه توسط اتباع چینی در خارج از این کشور طی سال جاری نسبت به سال قبل ۱۲ درصد افزایش یافته است. تقویت ارزش یوان در برابر دلار نیز روی این مساله بی تاثیر نبوده است و چینی ها اکنون با یوان در اختیار خود که امسال هفت درصد مقابل دلار رشد کرده است، قدرت خرید بالاتری دارند.
لاورنس یان، کارشناس مسکن آمریکا گفت: فاکتورهای متعددی در این روند موثر بوده اند: کاهش رشد اقتصادی کشورهای جهان، سخت‌گیرانه تر شدن خروج ارز در چین و تقویت ارزش دلار نسبت به سال قبل در بازارهای جهانی از جمله عواملی هستند که خریداران خارجی را عقب رانده اند.
کری لا، مدیر املاک "جوای" گفت: می توانیم شاهد اثرگذاری ترامپ در بخش مسکن باشیم. سخت گیری ها برای صدور ویزای چینی ها بیشتر شده است و صد البته مساله تعرفه‌ها نیز هست. ترامپ برخی از دلایل اصلی چینی ها برای ورود به آمریکا از جمله تحصیل و تجارت را هدف گرفته است.
ارسال نظر
