متقاضی مسکن مهر را چه به پارکینگ!

 "من فقط یک خانه می‌خواستم، اما باورم نمی‌شد که یک شب به این جرم بازداشت شوم. خدا پدر قاضی را بیامرزد که بعد از شنیدن درد دل‌های ما شش نفر، حکم به تبرئه ما داد. آزاد شدیم اما هنوز سقفی بالای سر نداریم. جانمان را به لب‌مان رساندند؛ حالا می‌خواهیم کنار واحدهای مسکن مهر چادر بزنیم و تا زمانی که خانه‌ها را تحویل نگیریم از این‌جا تکان نمی‌خوریم. به زن و بچه‌هایمان قول داده‌ایم نگذاریم آرزوی خانه‌دار شدن‌مان هفت ساله شود".

ماجرای پاسکاری متقاضیان مسکن مهر فاز ۵ پردیس بین شرکت عمران و انبوه‌ساز ادامه دارد؛ پیمانکار می‌گوید ۱۴ تا ۱۶ میلیون تومان آورده متقاضیان باید به ما پرداخت شود، عمران می‌گوید پول به جیب من نرفته است، متقاضیان می‌گویند گناه ما که طبق قرارداد باید ۲۲ بهمن پارسال خانه را تحویل می‌گرفتیم چیست؟

انداختن توپ کم‌کاری در زمین طرف مقابل هم‌چنان در مسکن مهر شهر جدید پردیس ادامه دارد. بعد از گزارش ایسنا با عنوان " این ۱۴۰ میلیارد تومان کجا رفت؟! " شرکت عمران با بیان این ادعا که سازنده فرافکنی می‌کند، عنوان کرد که پول را بر اساس کارکرد به سازندگان می‌دهد و طبق گزارشات کارشناسی، کارکرد سازنده فاز ۵ از تمام فازها پایین‌تر است. با سازنده تماس گرفتیم او گفت که هیچ فرافکنی در کار نیست و تمام حرف ما این است اضافه پولی که از متقاضیان بابت ابنیه دریافت شده باید به ما برسد نه این‌که خرج زیرساخت‌ها شود.

از آن سو، متقاضیان که حدود شش سال سودای خانه‌دار شدن را در سر می‌پرورانند، می‌گویند که شرکت عمران و سازنده به یک اندازه مقصرند. متقاضیان بیان می‌کنند طبق قرارداد پنج برگی پیش‌فروش مسکن مهر که اردیبهشت ماه ۱۳۹۶ به امضای پیمانکار رسیده باید خانه‌ها ۲۲ بهمن ۱۳۹۶ تحویل می‌شد و اگر سازنده که حدود ۹ میلیون تومان اضافه‌تر از مبالغ قبلی از ما دریافت کرده مدعی است که با این مبالغ نمی‌تواند خانه را تحویل بدهد، چرا آن زمان قرارداد را امضا کرد.

به جرم پیگیری خانه‌ام یک شب بازداشت شدم

مرد میانسالی از غرغرهای صاحبخانه و این‌که دیگر خسته شده است، صحبت می‌کند... " شش سال است ما را دنبال خود می‌کشانند. خواهشا مشکلات ما را بنویسید اما اسمی از ما نیاورید چون تا حرف می‌زنیم موضوع را امنیتی می‌کنند. خود من به همراه سه آقای دیگر و دو خانم که همگی متقاضی مسکن مهر پردیس بودیم یک شب بازداشت شدیم. فردای آن روز با ۱۵ میلیون تومان وثیقه آزادمان کردند. بعد دادگاه تشکیل دادند، باورتان می‌شود؟ به جرم پیگیری خانه‌هایمان ما را دستگیر کرده بودند. خدا پدر قاضی را بیامرزد که با شنیدن حرف‌هایمان، حکم به تبرئه ما داد".

او در ادامه بیان می‌کند "نه شرکت عمران و نه انبوه‌ساز، حقیقت را نمی‌گویند؛ چون هردو مقصرند؛ شرکت عمران به خاطر بی‌برنامگی‌اش، انبوه‌ساز هم به خاطر زیاده‌خواهی‌اش. اصل داستان همین است. هردو گروه در مواردی که به ضررشان است حرفی نمی‌زنند اما آن بخش صحبت‌هایشان که منطقی است را بیان می‌کنند. شرکت عمران به پیمانکار می گوید باید پیشرفت کار را به ۷۰ درصد برسانی. اما بعد یک ساختار شکست می‌دهند و پیشرفت را به ۶۵ درصد می‌رسانند. بعد انبوه‌ساز دوباره تلاش می‌کند آن را به ۷۰ درصد برساند و وقتی پول را می‌گیرد آن را به عنوان طلب قبلی برمی‌دارد. یعنی بی‌اعتمادی وحشتناکی در این جریان وجود دارد".

دور باطل هزینه‌ها

داستان قد کشیدن هزینه‌های مسکن مهر پردیس برای خود مثنوی هفتاد من است. مثلا آن اوایل درفاز ۵ سهم آورده ۲۷ میلیون تومان و تسهیلات ۲۵ میلیون تومان بود. بعد از مدتی آورده شد ۳۲ میلیون و وام به ۳۰ میلیون تومان رسید. مرحله‌ی سوم سهم متقاضی به ۳۵ میلیون تومان افزایش یافت و وام بانکی ۴۰ میلیون تومان شد. اما ظاهرا این دور باطل تمامی ندارد. حالا مردم، پیمانکاران را به زیاده‌خواهی متهم می‌کنند و پیمانکاران، شرکت عمران را به عدم پایبندی به تعهداتش. بعضی هم می‌گویند طرف مقابل می‌خواهد مردم را تهییج کند تا از آب گل‌آلود ماهی بگیرند. این وسط اما در سفره‌ی مستاجرانی که باید سال ۱۳۹۳ خانه‌های مسکن مهر را تحویل می‌گرفتند، نه ماهی دارد، ‌ نه برنج، نه گوشت، نه حتی نان!

خانه‌ها باید ۲۲ بهمن پارسال تحویل می‌شد

یکی از متقاضیان خانم که به قول خودش از ترس دستگیری و دادگاه‌بازی خواست نامش فاش نشود از دردسرهایی صحبت کرد که روز ۲۷ اردیبهشت ۱۳۹۶ برای دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان پول قرارداد پنج برگی متحمل شده است. "من سرپرست خانواده هستم و خرج دو دانشجو را می‌دهم. شرکت عمران پردیس اردیبهشت ماه ۱۳۹۶ به ما گفت برای قرارداد پنج برگی باید مبلغ آورده خود را به ۳۵ میلیون تومان برسانید. من دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان کم داشتم. گفتم خدا شاهد است پول ندارم. گفتند جور کن وگرنه قرارداد بی‌قرارداد! یک میلیون از این آشنا، ۲۰۰ تومان از آن دوست، ۴۰۰ تومان از یکی دیگر، خلاصه به هر زحمتی بود ۲ میلون ۷۰۰ هزار تومان را برای بستن قراردادی که امضای شرکت عمران و سازنده پای آن است تهیه کردم و پیمانکار قول داد ۲۲ بهمن ۱۳۹۶ خانه‌ها را تحویلد دهد. حالا که سه ماه هم از زمان وعده داده شده گذشته، شرکت عمران می‌گوید سازنده طلب پول بیشتری کرده است".

متقاضی مسکن مهر را چه به پارکینگ!

درخواست سازنده برای دریافت پول در حالی است که به گفته‌ی متقاضیان، در فازهای ۸ و ۱۱ پیمانکاران با مبالغی بسیار پایین‌تر واحدها را تکمیل کرده‌اند؛ با پکیج و شوفاژ و رادیاتور. اما سازنده فاز ۵ هیچ‌کدام از این امکانات را نمی‌دهد. این فرد متقاضی بیان می‌کند: "سازنده، غیرمستقیم به "مسکن مهری" بودن من توهین کرد. او که هموطن من است در جواب تقاضای ما برای پارکینگ و پکیج و امکانات گفت: خانم، آخر مسکن مهر را چه به ماشین و پارکینگ و پکیج! حال آن‌که سازنده فاز ۱۱ که ترک‌تبار است تمام این امکانات را با ۲۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ارایه کرده و از زیر بار مسوولیت شانه خالی نکرده است".

سازنده: این‌که می‌گویند ما درخواست پول اضافه داده‌ایم کذب است

انبوه‌ساز به عنوان طرف دیگر این جریان هم حرف‌هایی برای گفتن دارد. ایرج رهبر می‌گوید که هیچ پولی اضافه‌تر از ۳۳ تا ۳۵ میلیون تومان آورده به همراه ۴۰ میلیون تومان تسهیلات نمی‌خواهد. او بیان می‌کند: "الان کسانی که در فاز ۵ ساکن هستند با تانکر آب می‌آورند. بعضی واحدهایی که افتتاح کردند انشعابات ندارد و کامل نیست؛ به همین خاطر مشکلاتی برای متقاضی به وجود می‌آید. حرف ما این است تا زمانی که پروژه کامل نشده تحویلی صورت نگیرد. اینکه به متقاضیان عنوان کرده‌اند سازنده زیاده‌خواهی می‌کند کذب محض است. ما به دنبال فرافکنی نیستیم بلکه می‌خواهیم موضوع را حل و فصل کنیم. این را هم قبول داریم که پرداخت مبالغ از سوی عمران باید در مقابل کارکرد ما باشد. اما می‌گوییم پول ما را بر اساس کارکردمان بدهند تا بسازیم".

رهبر در ادامه می‌گوید"به متقضیان گفته‌اند که برخلاف فاز ۵ در فازهای ۸ و ۱۱ کارها در حال انجام است؛ در حالی که این‌طور نیست. پیشرفت فاز ۸ به اندازه‌ی ما است و پیمانکار ترک تبار فاز ۱۱ به کلی کار را تعطیل کرده است. یک سری از واحدهایی که افتتاح کردند نواقص دارد، حالا می‌گویند پول را بدهید تا نواقص را برطرف کنیم. در حالی که اصلا تاسیسات آب و برق و گاز به ما مربوط نمی‌شود. ابنیه‌ها کامل است اما واحدها معطل زیربناها هستند.

ما ارتباط مالی با متقاضیان نداریم

این سازنده فاز ۵ مسکن مهر پردیس هم‌چنین گفت: "روند کار به این صورت است که شرکت عمران پول‌های مردم را به حساب ما واریز می‌کند و ما ارتباط مالی مستقیم با مردم نداریم. طبق محاسبه شرکت عمران در فاز ۵ مبالغ پرداختی باید ۳۳ تا ۳۵ میلیون تومان باشد و اصلا شرکت‌های سازنده هیچ‌گونه دخالت یا مبادله مالی با متقاضی ندارند و هیچ درخواستی را به متقاضی اعلام نمی‌کنند.

چه کسی مردم را تهییج می‌کند؟

ایرج رهبر با بیان این ادعا که به نظر می‌رسد بعضی در حال تحریک متقاضیان علیه ما هستند، اظهار کرد: مردم را جمع کرده‌اند و به آنها گفته‌اند شکواییه بنویسید تا شرکت توسعه شهرسازی ایرانیان خلع ید شود. چه کسی متقاضیان را تهییج می‌کند؟ این موضوع باید روشن شود. ما می‌گوییم دستورالعمل شماره ۳ سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی که دی‌ماه ۱۳۹۲ برای تعدیل قیمت‌ها با توجه به نرخ ارز به شرکت عمران ابلاغ شده را چرا درخصوص آماده‌سازی تا به حال اعلام  نکردند؟ برای ساخت ابلاغ شده ولی برای آماده‌سازی ابلاغ نشده است. این مشکل هم در فاز ۵ و هم فاز ۱۱ لاینحل باقی مانده است. از سوی دیگر اعلام کردند که کارکرد ما ۷۱ درصد است اما طبق اعلام مشاور که وضعیت را اعلام می‌کند هم‌اکنون ما به پیشرفت بیش از ۷۵ درصد دست یافته‌ایم.

در این شرایط که مشکلات مسکن مهر پردیس به کلافی سردرگم تبدیل شده، متقاضیان فاز ۵ پردیس اعلام کرده‌اند "روز جمعه چهارم خرداد ماه در محل این فاز چادر می‌زنند و تا زمان تحویل واحد به خانه‌های خود بازنمی‌گردند".