شرایط فروش مسکن مهر

مجری ویژه طرح مسکن مهر تاکید کرد: بانک مسکن مهلت دارد طی سه سال از محل وصول اقساط به بانک مرکزی، پروژه‌های مسکن مهر را تکمیل کند و مقرر شد تا پایان سال 94 معادل هفت هزار میلیارد تومان اعتبار از محل مذکور تامین شود.

وی تاکید کرد: در صورتی که این مبلغ کافی نباشد بانک مرکزی باید از محل سایر منابع این مبلغ را پرداخت کند.

افزایش 100 هزار تومانی هر متر مسکن مهر

مهرآبادی با اشاره به اینکه از ابتدا تا کنون طی سه مرحله قیمت مسکن مهر افزایش یافته است،گفت: متقاضیان باید برای هر مترمربع 100هزار تومان اضافه‌تر از قرارداد اولیه بپردازند.

وی افزود: در دستورالعمل اول 40 هزار تومان، در دستورالعمل دوم 15 هزار تومان برای هر مترمربع مسکن مهر افزوده شد و بر اساس آخرین مصوبه نیز باید برای هر متر مربع مسکن مهر 55 هزار تومان پرداخته شود که با ارقام از پیش اعلام شده هر متقاضی در مجموع باید حدود 100 هزار تومان برای هر متر واریز کند.

تحویل 100 هزار مسکن مهر مشروط به تامین خدمات زیربنایی

وی با اشاره به پیشرفت فیزیکی واحد‌های مسکن مهر اظهار کرد: از دو میلیون و 155 هزار واحد مسکن مهر تاکنون سقف و اسکلت دو میلیون و 16 هزار واحد انجام شده است.

مهرآبادی افزود: سفت‌کاری یک میلیون و 878 هزار و 456 هزار واحد تمام شده و نازک‌کاری‌ یک میلیون و 469 هزار واحد نیز پایان یافته است.

به گفته قائم‌ مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر از شهریورماه امسال تاکنون 40 هزار واحد مسکن مهر پی‌سازی شده است که اکنون 100 هزار واحد مسکن مهر در صورت تامین خدمات زیربنایی آماده‌ افتتاح است.

روند نزولی تزریق تسهیلات مسکن مهر

مهرآبادی افزود: در این مدت 1850 میلیارد تومان تسهیلات بانکی پرداخت شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل روند نزولی داشته است.

به گفته‌ وی به دلیل مهار تورم از سوی بانک مرکزی تسهیلات، کنترل شده پرداخت می‌شود.

قائم‌ مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر تاکید کرد: از ابتدای سال تاکنون 315 هزار واحد مسکن مهر افتتاح شده است.

مهرآبادی اظهار کرد: تاکنون 672 هزار واحد مسکن مهر دفترچه اقساط دریافت کرده‌اند.

بیمه واحد‌های مسکن مهر در حال تصمیم‌گیری

وی با اشاره به یکی از مشکلات مسکن مهر که بیمه این واحد‌های مسکونی است، افزود: پیش‌تر براساس مصوبه‌ موجود بیمه هر متر مربع این واحدها 5200 تومان تعیین شده بود اما در برخی استان‌ها این رقم به 11 هزار تومان رسید که مقرر شد وزیر راه و شهرسازی و وزیر تعاون در این باره توافق داشته باشند.

مجری ویژه طرح مسکن مهر با اشاره به برخی مشکلات موجود مسکن مهر و تعاونی‌ها اظهار کرد: جلساتی با مدیران عامل استان‌ها و وزیر راه و شهرسازی صورت گرفته تا حد ممکن به مشکلات این واحد‌ها رسیدگی شود.

تحویل واحد‌های مهر وابسته به آورده متقاضیان

مهرآبادی تاکید کرد: متقاضیان برای این‌که واحد خود را سریع‌تر تحویل گیرند و واحد‌ها با پیشرفت فیزیکی بیشتری همراه باشند، باید آورده‌ خود را به صورت منظم پرداخت کنند.

وی با اشاره به افزایش سقف وام مسکن مهر از 25 به 30 میلیون تومان گفت: بررسی و کارشناسی این موضوع از سال گذشته آغاز شد و در مرداد‌ امسال مصوبه‌ای در این باره ابلاغ شد که برای شهرهای بیش از 25 هزار نفر جمعیت مشاهده شد 200 هزار واحد به افزایش این وام نیاز دارند.

مهرآبادی معتقد است‌: اگر این افزایش قیمت‌ها صورت می‌گرفت شاید پروژه‌های مسکن مهر جان می‌گرفت و برگشت منابع به بانک مرکزی سریع‌تر انجام می‌شد.

وی افزود: با توجه به این‌که افزایش وام‌ها، پول پرقدرت محسوب می‌شود و در تورم موثر هستند برای این 200 هزار واحد حدود 2000 میلیارد تومان لازم است.

مالیات واحد‌های مسکن مهر 300 هزار تومان

مجری ویژه طرح مسکن مهر اظهار کرد: مالیات واحد‌های مسکن مهر نیز باید مبلغ 300 هزار تومان باشد که از جمله مصوبات دولت است اما در برخی استان‌ها هم‌چون اصفهان نیز اخذ مالیات تا چهار میلیون تومان مطالبه شده است.

مهرآبادی با اشاره به برخی مشکلات موجود در واحد‌های مسکن مهر افزود: مشکلات واحد‌های مسکونی مهر به وزیر راه و شهرسازی ابلاغ می‌شود و برخی از این مشکلات شامل وجود 76 هزار واحد مسکونی به دلیل سوء مدیریت در تعاونی‌ها، 64 هزار واحد مسکونی به دلیل اختلافات میان پیمانکار و تعاونی و 222 هزار واحد فاقد متقاضی موثر و مشکلاتی هم چون بیمه واحد‌های مسکونی عنوان می‌شود.

وی با اشاره به دستورالعمل نقل و انتقال اعیان واحد‌های مسکن مهر گفت: براساس دو مصوبه‌ قبلی دولت که به استان‌ها ابلاغ شده نقل و انتقال واحد‌های مسکن مهر اعمال می‌شود اما عرصه دست دولت است.

نقل و انتقال مسکن مهر منوط به 3 شرط وزارت مسکن

مجری ویژه طرح مسکن مهر گفت: برای نقل و انتقال واحد‌های مسکن مهر سه شرط نیاز است از جمله اینکه مراحل مالی واحد‌ها به مرحله‌ اقساطی رسیده باشند و متقاضیان دفترچه قسط دریافت کرده باشند. شرط دیگر بدهکار نبودن و نداشتن معوقه‌ به بانک مسکن و پس از آن بدهکار نبودن به سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهر‌های جدید است.

مهرآبادی اظهار کرد: این دستورالعمل در حال بررسی توسط کارگروه مسکن است.

قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر با اشاره به برنامه‌های پیش‌رو برای واحد‌های مسکن مهر گفت: تاکنون 47 هزار و 600 میلیارد تومان توسط بانک برای پروژه‌های مسکن مهر در نظر گرفته شده که 43 هزار میلیارد آن پرداخت شده و امیدواریم این میزان به 50 هزار میلیارد تومان بانک مرکزی برسد.

زیرساخت مسکن مهر همچنان منتظر تصمیم‌گیری

وی با اشاره به مشکلات واحد‌های مسکن مهر مبنی بر تامین زیرساخت این واحد‌ها گفت: پیش‌تر با وزارت نیرو صحبت‌هایی شده و مقرر شده تعهدات به موقع انجام شود.

مهرآبادی با اشاره به اختلاف مبلغ پرداخت انشعابات واحد‌های مسکن مهر از سال 90 تاکنون گفت: براساس تصمیم‌گیری وزارت نیرو قرار بود تا پایان سال 90 انشعابات به میزان 900 هزار تومان پرداخت شود اما در حال حاضر متقاضیانی که هنوز انشعابات خود را پرداخت نکرده‌اند با افزایش قیمت مواجه شده‌اند.

مجری ویژه طرح مسکن مهر تاکید کرد: متقاضیانی که تا پایان سال 90 حق انشعاب خود را پرداخت کرده‌اند دیگر شامل افزایش قیمت‌ها نمی‌شوند.