چینی‌ ها آمریکا را می‌خرند!

اتباع چینی سال گذشته میلادی با خرید چندین میلیارد دلار املاک و مستغلات در داخل آمریکا به بزرگترین خریداران خارجی دنیا بدل شدند و هم اکنون به دنبال دارایی‌ها و کمپانی‌های ساحلی و دریایی ایالات متحده هستند.

براساس مطالعه صورت گرفته توسط گروه رایزنی روزن و جامعه آسیا مشخص شد اتباع چینی تاکنون بیش از 110 میلیارد دلار برای خرید املاک تجاری و مسکونی در داخل ایالات متحده سرمایه گذاری کرده‌اند و به بزرگترین خریداران خارجی منازل و املاک آمریکا بدل شده‌اند.

این حجم بزرگ در خرید املاک آمریکا به بازار املاک و مستغلات این کشور کمک کرده است تا از بحران مالی و رکودی که با آن مواجه شده است، خارج شود.

در این مطالعه همچنین مشخص شده است احتمال این مساله که این سرمایه‌گذاری به دو برابر یعنی 218 میلیارد دلار برسد وجود دارد.

در این مطالعه همچنین آمده است، آنچه که چین را در این زمینه متفاوت می‌کند و باعث می‌شود تا این هزینه‌های هنگفت میلیارد دلاری در املاک و مستغلات آمریکا سرمایه‌گذاری شود بسیار اهمیت دارد و امری منحصر به فرد در زمینه منازل مسکونی در ایالت متحده محسوب می‌شود.

بین سال‌های 2010 و 2014 خریداران چینی بیش از 17 میلیارد دلار در املاک تجاری آمریکا سرمایه‌گذاری کردند که تقریبا نیمی از این مبلغ در سال گذشته میلادی سرمایه‌گذاری شده است. همچنین در دوره مشابه دست کم 93 میلیارد دلار برای خرید منازل مسکونی آمریکا سرمایه گذاری شده است و تا مارس 2015 خرید منازل مسکونی در داخل آمریکا از سوی اتباع چینی در مجموع 5 / 28 میلیارد دلار بوده است.

پیش از این کانادایی‌ها بودند که بزرگترین خریداران خارجی منازل مسکونی و املاک آمریکا به شمار می‌رفتند. همچنین باید خاطرنشان کرد که منازل مسکونی بسیار گران قیمت بیشتر در نیویورک، لس آنجلس، سان فرانسیسکو و سیاتل توسط چینی‌ها خریداری شده‌اند و شیکاگو، میامه و لاس وگاس نیز اتباع چینی را به خود جذب کرده‌اند. چرا که دارای سواحل بسیار زیبا بوده و خریداران چینی منازل بسیار زیبای ساحلی را در آنجا خریداری کرده‌اند.

در این گزارش همچنین آمده است: در سال گذشته میلادی اتباع چینی به صورت میانگین برای هر منزل در داخل ایالت متحده مبلغ 832 هزار دلار هزینه کردند که در مقایسه با سایر خریداران خارجی بسیار زیاد است.

در این گزارش همچنین عنوان شده است: اکثر مبالغ پرداختی برای املاک و مستغلات آمریکایی از سوی چینی‌ها به واسطه هزینه‌های شخصی و ثروت شخصی آنها پرداخت شده است و همین امر باعث شده که چینی‌ها علاوه بر اینکه در داخل کشورشان دارای املاک تجاری و شخصی باشند در داخل آمریکا نیز منازل و املاک تجاری زیادی داشته باشند.

از سال گذشته میلادی سرمایه‌گذاری هنگفت چینی‌ها در املاک تجاری و مسکونی آمریکایی و خروج ارز از این کشور باعث بروز نگرانی برای دولت پکن شده است و این مساله در حالی مطرح شده که ارزش یوآن پول رایج چین سیر نزولی خود را همچنان ادامه می‌دهد.

علاوه بر این مشخص شده است که بسیاری از تجار چینی و کمپانی‌های این کشور کارخانجات و املاک تجاری در آمریکا را خریداری کرده‌اند.

به طوری که ماه گذشته میلادی یکی از بزرگترین تجار و گروه‌های تجاری چین مجموعه 1400 هتل‌ کارل سان را که صاحب آن برند رادیسون است، خریداری کرد.