در شرایطی که در اوج فصل نقل و انتقالات مسکن قرار داریم طی هفته های
اخیر بازار مسکن با رکود رو به رو بوده و مالکان و متقاضیان مسکن به واسطه مشخص
نبودن آینده بازار اقدام به خرید و فروش نمی کنند.بر همین اساس حباب قیمت ها در برخی از محله های تهران که افزایش بیشتری داشتند تاحدود زیادی از بین رفته است که همین امر می تواند در قراردادهای آینده اجاره بها تاثیرگذار باشد اما در حال حاضر این بازار واکنشی را نسبت به شکستن حباب بازار مسکن نشان نداده است و در واقع قیمت های بازار اجاره ثبات خود را حفظ کرده اند.
یکی از اتفاق هایی که موجب شده بود تا مالکان از فروش مسکن خودداری کنند مشخص نبودن وضعیت وزارت راه و شهرسازی بود که نمایندگان مجلس شورای اسلامی پنجشنبه تکلیف این وزارت خانه را روشن کردند و به عباس آخوندی برای حضور در این وزارتخانه رای اعتماد دادند.
یکی از برنامه های ویژه عباس آخوندی برای برطرف کردن مشکل مسکن استفاده از بخش خصوصی است و او امید زیادی به این بخش برای برطرف کردن مشکلات بازار مسکن دارد و همین موضوع نیز فعالان بازار را به آینده آن خوش بین کرده است.
البته برخی از مالکان حاضر به کاهش قیمت ها نیستند اما بطور حتم فروش نرفتن واحدها و رکود بازار، آنها را مجبور به شکستن قیمت ها می یابد. در این خصوص رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک هم بر این امر تاکید کرد که تا پاییز امسال، حباب قیمت مسکن می شکند و قیمت ها کاهش پیدا می کند.
در جدول زیر نرخ فروش مسکن در نقاط مختلف تهران آمده است:
|
محله |
متراژ |
قیمت(تومان) |
|
فرشته |
185 |
2,127,500,000 |
|
سهروردی |
70 |
448,000,000 |
|
کریمخان |
86 |
387,000,000 |
|
بلوار نبرد |
76 |
230,000,000 |
|
اقدسیه |
103 |
520,000,000 |
|
سبلان جنوبی |
98 |
340,000,000 |
|
دروس |
80 |
616,000,000 |
|
آیت الله کاشانی |
100 |
560,000,000 |
|
بهار |
96 |
365,000,000 |
|
سعادت آباد |
100 |
610,000,000 |
|
هنگام |
95 |
403,750,000 |
