چگونه آرامش خاطر را به ساختمان خود هدیه دهیم؟

مدیریت یک ساختمان مسکونی، اعم از آپارتمان یا مجتمع، مسئولیتی خطیر است. مدیر ساختمان، به نمایندگی از ساکنین، وظایف متعددی از جمله نظافت، نگهداری و تعمیرات ساختمان را بر عهده دارد. در این میان، حوادث ناگوار و غیرقابل پیش‌بینی می‌توانند خسارات جانی و مالی جبران‌ناپذیری به ساکنین و اشخاص ثالث وارد کنند.

به منظور حمایت از مدیران ساختمان در برابر این خطرات احتمالی، طرح جامع بیمه مسئولیت مدیران ساختمان طراحی شده است. این طرح، پوشش‌های متنوعی را برای جبران خسارات ناشی از حوادث احتمالی ارایه می‌دهد و آرامش خاطر را برای مدیران و ساکنین به ارمغان می‌آورد.

پوشش‌های ارایه شده در طرح جامع بیمه مسئولیت مدیران ساختمان

طرح جامع بیمه مسئولیت مدیران ساختمان، پوشش‌های متنوعی را برای جبران خسارات احتمالی ناشی از مسئولیت مدیران در قبال ساکنین، مهمانان و سایر افراد ارایه می‌دهد. این پوشش‌ها شامل خسارات جسمی، مالی و حتی فوت مدیر ساختمان و کارکنان می‌شود. در ادامه به شرح و تفسیر هر یک از این پوشش‌ها می‌پردازیم:

1.    خسارت بدنی: شامل دیه و یا ارش ناشی از هر نوع صدمه به بدن مانند شکستگی، نقص عضو و ازکارافتادگی اعم از جزئی یا کلی - موقت یا دائم و دیه فوت است.

2.    هزینه معالجه: شامل مبالغی است که بابت هزینه‌های درمانی ناشی از حادثه مشمول بیمه و حداکثر تا سقف تعهدات درج شده در بیمه‌نامه و تعرفه مورد توافق طرفین، بر اساس اصل اسناد و مدارک معتبر پزشکی و پس از تأیید پزشک معتمد بیمه‌گر و بر اساس درصد قصور بیمه‌گزار به زیان‌دیده پرداخت خواهد شد.

3.    خسارت مالی: شامل زیان‌هایی که به اموال زیان‌دیده‌گان غیر از کارکنان بیمه‌گزار وارد و بیمه‌گزار بر اساس رأی مراجع قضایی یا نظریه مراجع ذیصلاح قانونی مسئول جبران آن شناخته شود.

4.    غرامت فوت و نقص عضو شخص مدیر ساختمان (بیمه‌گزار): در صورتی که مدیر ساختمان نیز در حادثه‌ای که مسئولیت آن با وی است، دچار فوت یا نقص عضو شود، این پوشش غرامت مربوطه را به وی یا خانواده‌اش پرداخت خواهد کرد.

5.    خسارت وارد به نگهبانان و کارکنان خدماتی شاغل در مشاعات ساختمان: این پوشش شامل خساراتی است که به نگهبانان و کارکنان خدماتی شاغل در مشاعات ساختمان وارد می‌شود. به عنوان مثال، اگر نگهبان ساختمان در حین انجام وظیفه دچار حادثه شود، بیمه مسئولیت مدیر ساختمان، خسارات وارده به وی را جبران خواهد کرد.

6.    خسارات ناشی از پارکینگ، استخر، سونا و جکوزی، سالن اجتماعات، سالن ورزشی موجود در مشاعات ساختمان

7.    خسارات جانی در قبال استفاده‌کنندگان از آسانسور (نفربر/ باربر/ بالابر)

پوشش‌های تکمیلی رایگان

علاوه بر پوشش‌های اصلی که در بخش قبلی توضیح داده شد، بیمه مسئولیت مدیران ساختمان، پوشش‌های تکمیلی رایگانی را نیز برای افزایش رفاه و آسودگی خاطر بیمه‌گزاران ارایه می‌دهد. این پوشش‌ها بدون دریافت حق بیمه اضافی ارایه می‌شوند و شامل موارد زیر هستند:

پوشش هزینه‌های حق‌الوکاله و دادرسی

در صورت بروز حادثه و نیاز به پیگیری قضایی، بیمه مسئولیت مدیران ساختمان، هزینه‌های مربوط به حق‌الوکاله و دادرسی را تا سقف مشخصی پرداخت می‌کند. این پوشش به مدیران کمک می‌کند تا در صورت لزوم بتوانند از خود در برابر اتهامات دفاع کنند و از حقوق خود دفاع کنند.

هزینه‌های مربوط به انتقال مصدوم به بیمارستان و ...

در صورت بروز حادثه و نیاز به انتقال مصدوم به بیمارستان، بیمه مسئولیت مدیران ساختمان، هزینه‌های مربوط به انتقال مصدوم به بیمارستان و سایر هزینه‌های مرتبط را تا سقف مشخصی پرداخت می‌کند. این پوشش به تسریع روند درمان مصدومان و کاهش هزینه‌های آنها کمک می‌کند.

خسارات جانی ناشی از حمله حیوانات خانگی (شناسنامه‌دار) در مشاعات ساختمان
اگر حیوان خانگی شناسنامه‌دار یکی از ساکنین در مشاعات ساختمان به فرد دیگری آسیب برساند، بیمه مسئولیت مدیران ساختمان، خسارات جانی وارده به فرد آسیب‌دیده را تا سقف مشخصی پرداخت می‌کند. این پوشش به ساکنین و مدیران ساختمان کمک می‌کند تا در صورت بروز چنین حوادثی، از نظر مالی دچار مشکل نشوند.

مزایای طرح جامع بیمه مسئولیت مدیران ساختمان

طرح جامع بیمه مسئولیت مدیران ساختمان، علاوه بر پوشش خسارات احتمالی، مزایای دیگری نیز برای مدیران و ساکنین ساختمان به همراه دارد که در ادامه به شرح و تفسیر بیشتر آن ها می‌پردازیم:

•    تسهیل پذیرش مدیریت ساختمان و افزایش رغبت ساکنین در این امر مهم
•    ایجاد آرامش خیال برای مدیران در انجام وظایف خود
•    جلوگیری از تحمیل هزینه‌های سنگین به ساکنین در صورت بروز حوادث احتمالی
•    ایجاد حس اعتماد بیشتر بین ساکنین نسبت به مدیریت مجتمع
نحوه تهیه طرح جامع بیمه مسئولیت مدیران ساختمان
تهیه طرح جامع بیمه مسئولیت مدیران ساختمان، فرآیندی نسبتاً ساده است که با طی کردن مراحل زیر می‌توانید به راحتی این بیمه‌نامه را تهیه کنید:

انتخاب شرکت بیمه

در ابتدا باید یک شرکت بیمه معتبر و دارای سابقه درخشان در زمینه ارایه بیمه‌های مسئولیت را انتخاب کنید. شرکت  بیمه پارسیان از جمله شرکت هایی است که با ارایه طرح آرام بام خدمات و پوشش های مناسبی را برای مشتریان در نظر گرفته است.

مراجعه به شعب یا نمایندگی‌های شرکت بیمه یا خرید آنلاین

پس از انتخاب شرکت بیمه، می‌توانید به یکی از شعب یا نمایندگی‌های آن مراجعه کنید و یا از طریق وب‌سایت شرکت، به صورت آنلاین اقدام به خرید بیمه نمایید.

تکمیل فرم درخواست بیمه

در مرحله بعد باید فرم درخواست بیمه را تکمیل کنید. در این فرم اطلاعات مربوط به ساختمان، مدیر ساختمان و پوشش‌های مورد نظر شما درج می‌شود.

مطالعه دقیق شرایط و پوشش‌های بیمه‌نامه

یکی از مهم‌ترین مراحل در تهیه بیمه مسئولیت مدیران ساختمان، مطالعه دقیق شرایط و پوشش‌های بیمه‌نامه است. در این بخش باید به مواردی مانند سقف تعهدات بیمه، استثنائات بیمه و شرایط پرداخت خسارت توجه کنید.

پرداخت حق بیمه

پس از تکمیل فرم درخواست و مطالعه شرایط بیمه‌نامه، باید حق بیمه مربوطه را پرداخت کنید. نحوه پرداخت حق بیمه می‌تواند به صورت نقدی، کارت بانکی یا آنلاین باشد.

دریافت بیمه‌نامه

پس از پرداخت حق بیمه، بیمه‌نامه شما صادر می‌شود. در این مرحله باید بیمه‌نامه را به دقت بررسی کنید و در صورت وجود هرگونه مغایرت، آن را به شرکت بیمه اطلاع دهید.

نکات مهم در تهیه بیمه مسئولیت مدیران ساختمان

•    در انتخاب پوشش‌های بیمه دقت کنید: با توجه به شرایط ساختمان و نیازهای خود، پوشش‌های مناسب را انتخاب کنید.
•    سقف تعهدات بیمه را بررسی کنید: مطمئن شوید که سقف تعهدات بیمه برای پوشش خسارات احتمالی کافی است.
•    استثنائات بیمه را مطالعه کنید: با مطالعه استثنائات بیمه، از مواردی که تحت پوشش بیمه نیستند، آگاه شوید.
•    شرایط پرداخت خسارت را بررسی کنید: نحوه و مراحل پرداخت خسارت توسط شرکت بیمه را به دقت مطالعه کنید.
•    در صورت وجود ابهام، از کارشناسان بیمه راهنمایی بخواهید: در صورت وجود هرگونه ابهام در مورد بیمه‌نامه، حتماً از کارشناسان بیمه راهنمایی بخواهید.

سخن پایانی

بیمه مسئولیت مدیران ساختمان، نه تنها یک پوشش بیمه‌ای، بلکه ابزاری برای ایجاد آرامش خاطر و امنیت برای مدیران و ساکنین ساختمان است. با تهیه این بیمه‌نامه، مدیران می‌توانند با اطمینان خاطر بیشتری به وظایف خود عمل کنند و از خطرات احتمالی که ممکن است برای ساکنین و ساختمان پیش آید، آسوده باشند. همچنین، ساکنین نیز با داشتن این بیمه، از جبران خسارات احتمالی خود اطمینان حاصل می‌کنند و حس امنیت و اعتماد بیشتری نسبت به مدیریت ساختمان خواهند داشت. در نهایت، بیمه مسئولیت مدیران ساختمان بیمه پارسیان با عنوان "آرام بام"، گامی مهم در جهت حفظ آرامش و امنیت در ساختمان‌های مسکونی است.